1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
神戸市西区
42.2万円/㎡
前年比+66.9%
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エルシー糀台2
兵庫県神戸市西区糀台四丁目
神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩6分
1990年築 / 5階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
2,083万円
25.8万円/㎡
1,410
1,859
2,307
2,756
AI査定結果
推定相場価格
2,083万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,859万円〜2,307万円
23.1万円/㎡〜28.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年12月16日
エルシー糀台2
2,180万円（27.0万円/㎡）/ 3階 / 80.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は27.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 2,180万円 | 27.0万円 | 3階 | 80.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 1,980万円 | 23.9万円 | 4階 | 82.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 1,580万円 | 23.0万円 | 3階 | 68.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,280万円 | 28.3万円 | 3階 | 80.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/14 | 2,280万円 | 29.9万円 | 3階 | 76.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 2,380万円 | 31.2万円 | 3階 | 76.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 2,180万円 | 26.3万円 | 2階 | 82.81㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は25.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | エルシー糀台2 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅6分 | 2,180万円 | 27.0万円 | 80.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 88戸 | RC |
| 2025/03/07 | 西神中央サウスコート 神戸市西区春日台四丁目 | 西神中央駅34分 | 2,280万円 | 22.7万円 | 100.59㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1992年 | 108戸 | RC |
| 2025/09/24 | ヴァンヴェールK2参番館 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅10分 | 2,690万円 | 30.4万円 | 88.5㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 89戸 | SRC |
| 2023/07/30 | アーブルヴェール西神中央III番館 神戸市西区竹の台六丁目 | 西神中央駅5分 | 2,800万円 | 33.4万円 | 83.83㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 103戸 | RC |
| 2024/08/22 | 西神糀台ミオ 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅5分 | 2,200万円 | 22.6万円 | 97.15㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/07 | エリオ西神南3号棟 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅5分 | 1,990万円 | 24.8万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 48戸 | SRC |
| 2024/11/23 | プレステージ西神戸III 神戸市西区伊川谷町別府 | 人丸前駅29分 | 1,480万円 | 23.8万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/23 | ル・セール西神戸壱番館 神戸市西区南別府一丁目 | 伊川谷駅35分 | 1,380万円 | 21.0万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2024/01/20 | ファルファーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅39分 | 1,780万円 | 21.1万円 | 84.52㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/03 | プリマベーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅40分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.6㎡ | 1LDK+S | 6階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2025/10/20 | エルタウン学園6 神戸市西区学園東町一丁目 | 学園都市駅4分 | 2,380万円 | 29.3万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 117戸 | SRC |
| 2025/11/27 | エルタウン学園5壱壱5号棟 神戸市西区学園東町一丁目 | 学園都市駅6分 | 2,980万円 | 29.8万円 | 99.99㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、神戸市西区では66.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は神戸市西区の平均と比較して36%割安です。
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