1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.3%
神戸市西区
27.7万円/㎡
前年比-2.4%
エルシー糀台2
兵庫県神戸市西区糀台四丁目
/ 西神中央駅 徒歩6分
1990年築 / 5階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
1,956万円
23.6万円/㎡
875
1,596
2,316
3,037
AI査定結果
推定相場価格
1,956万円
23.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,596万円〜2,316万円
19.3万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年7月22日
エルシー糀台2
1,980万円（23.9万円/㎡）/ 4階 / 82.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は27.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 1,980万円 | 23.9万円 | 4階 | 82.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 1,580万円 | 23.0万円 | 3階 | 68.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,280万円 | 28.3万円 | 3階 | 80.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/14 | 2,280万円 | 29.9万円 | 3階 | 76.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 2,380万円 | 31.2万円 | 3階 | 76.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 2,180万円 | 26.3万円 | 2階 | 82.81㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は23.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | エルシー糀台2 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅6分 | 1,980万円 | 23.9万円 | 82.81㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 88戸 | RC |
| 2024/06/23 | 西神中央サウスコート 神戸市西区春日台四丁目 | 西神中央駅50分 | 2,680万円 | 26.4万円 | 101.41㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1992年 | 108戸 | RC |
| 2025/03/07 | 西神中央サウスコート 神戸市西区春日台四丁目 | 西神中央駅34分 | 2,280万円 | 22.7万円 | 100.59㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1992年 | 108戸 | RC |
| 2024/08/22 | 西神糀台ミオ 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅5分 | 2,200万円 | 22.6万円 | 97.15㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/06 | ウェル・メロード狩場台 神戸市西区狩場台三丁目 | 西神中央駅18分 | 1,780万円 | 18.1万円 | 98.36㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 128戸 | RC |
| 2025/06/29 | エリオ西神南3号棟 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅5分 | 2,380万円 | 29.7万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1993年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/23 | ル・セール西神戸壱番館 神戸市西区南別府一丁目 | 伊川谷駅35分 | 1,380万円 | 21.0万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/16 | ファルファーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅39分 | 1,580万円 | 18.7万円 | 84.52㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/03 | プリマベーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅40分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.6㎡ | 1LDK+S | 6階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2024/06/17 | エルタウン学園6 神戸市西区学園東町一丁目 | 学園都市駅4分 | 1,999万円 | 25.3万円 | 79.01㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 117戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%下落、神戸市西区では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は神戸市西区の平均と比較して13.7%割安です。